建材涨价遇二次装修，市场冷热掺和

　　在今年严格的房市调控政策影响下，楼市交易趋于平淡，虽然新房交易较少，但很多老百姓反而因此产生了对旧房子进行二次装修从而改善生活的需求，这才使家装市场与楼市形成了冰火两重天的强烈反差。

　　“现在下订单还可以享受8.5折优惠，过一阵子我们很有可能会涨价……”近一段时间，选购家具建材的消费者经常能从销售人员口中听到这样的话。王先生双休日逛了一圈家居建材市场后感叹：“装修材料涨得好厉害，我那138平米的房子，没个一二十万装不下来！”

　　诸多品牌负责人表示，涨价的原因除了原材料价格飞升外，主要是运费上涨、劳动力成本也居高不下，此外，卖场房租上调、一旦有新卖场开场还得跟进开新店，使得诸多品牌建材加盟企业的收银不断摊薄。

　　一陶瓷品牌经销商告诉记者，在这波涨价中，厂家生产的原材料成本上涨了5%，运费上涨了30%，劳动力成本上涨了30%，房租涨幅约为10—20%，主要的还是扩大经营规模所带来的成本上升，涨幅约为40%—50%。记者走访各大家居建材卖场发现，正在酝酿调价和已经涨过价的家居建材加盟品牌不在少数；化工原料价格上涨导致涂料、油漆和板材价格飞升；橱柜、陶瓷价格基本上也上调了10%左右。

　　2010年，曲美家具、tata木门等家居企业成功的电子商务运作，让曾经固守于传统销售渠道的家居品牌看到了网络的澎湃动力，某宝垂直家居平台的开通也吸引了圣象地板、卫浴等品牌安营扎寨。2011年将会有更多品牌试水电子商务，家居产品网购也将向着更为成熟、规范的方向迈进。然而享受低廉价格的同时，消费者仍需心明眼亮，以防落入网购陷阱。

　　楼市调控政策的频频出台对下游产业家居装修的影响几何？昨天，接受记者采访的各家具品牌代理商及家装公司均表示，楼市调控对下游产业的影响一般要滞后。至于长期预期，业界普遍认为，楼市调控将会令改善性需求有一定程度的增长。

　　有业内人士认为，楼市调控有利于净化房地产市场环境，将投机性和智慧之选性购房者挤出市场，让真正的刚性需求比重增加。与此同时，家居市场消费群体及其需求也会随之更加细分。

　　高实现目标群体依旧会倾向于选择高端家居产品。有条件购买商品房的刚性需求业主，一旦房价下探，则有更充裕的资金进行装修；而受到政策限制短期内无法购房的消费者则会转为租房，为了改善居住环境，这部分人会更多地选择具有较强功能性的小件商品或一次性商品。

　　对于许多已经拥有住房的业主而言，受到政策的限制无法再次购房，那么老房翻新或者更换、添置家具建材产品就成为改善家居环境的单独途径。由于政府对于扶持性住房建设的大力推广，扶持性住房业主将对家具需求增长。由于资金有限，他们更钟爱定位中低端实惠且实用的产品。

　　众多家居企业因此也积极开拓二次装修及扶持房市场，未来这两部分消费者将在产品和服务方面拥有更大的选择空间。