建材家居行业机遇大于挑战

　　总的来看，对于建材家居行业，现在是机遇大于挑战，机会大于困难。

　　优先，这次经济工作会议已经给2010年的经济工作定了调子，继续实行积极的财政政策和适度宽松的货币政策，从2010年的货币政策来看，没有太大的问题，还会继续延续2009年的政策，尽管可能会对房地产有一些微调，但是适度宽松的货币政策不会发生变化，这样就给整个经济的发展奠定了一个坚实的基础。

　　第二，经济工作会议提出一个很重大的政策，就是适度放宽中小城市和城镇户籍限制。这意味着我国要大大加快城镇化速度。目前从全国的角度来看，我国城镇化率并不高。统计局的数字是45.7%。全球的平均城镇化率是49%，我们离伞球的平均城镇化率还差好几个点，要达到这个平均点还要做很多的努力，所以对房地产来讲，会带来新的机遇。房地产的发展势必带动建材家居行业的发展，老百姓对建材家居产品的需求还会继续扩大。

　　第三，建材家居这个行业50%的产品都是终或半终消费品，2009年强调要扩大终消费，也会在新的一年里，继续大力推行这样一个政策。很多人总认为这个行业是一个原材料行业，实际上你看我们现在的产品，大部分都是终消费或者是半终消费品。比如说老百姓用的地板、瓷砖、窗帘，拿回去就直接可以用在家庭装修上。这样的话，2010年扩大终消费的政策，一定会更多地惠及我们这个行业。

　　第四，就房地产行业而言，这个行业的成长期现在并不是已经到头了，而是仍然处在成长的初期。这个问题不仅仅是简单的刚性需求。现在一部分是刚性需求，一部分是智慧之选需求，还有一部分是改善性需求。今后很大一部分需求是改善性需求。比如说原来有房子，房子太小，需要换一个大一点的。原来房子在闹市区，现在要找一个空气、环境比较好的地方去住。发达城市发展过程中，消费者对住房的选择都是这样一个过程。现在垢病的是房价过高，由于一些投机性行为导致了一线城市房价虚高。一线城市房价过高并不是因为房子多了，而是不适合老百姓居住的房子太多了，比如别墅，大户型等。所以，我们要抓住经济工作会议带来的新机遇，2010年加快向二三线城市发展，加快发展中小户型和一般类的商品住房。在这个发展过程中，对家居加盟行业肯定是一个强有力的带动。

　　第五，现在还有一个问题没有解决好，就是新农村建设。经济工作会议没有明确提出新农村建设，但加快推进城镇化，实质上也是新农村建设的一个方向。新农村建设将来怎么搞？这是我们下一步需要研究的。按照较新的统计，我们现在有七亿多农民．完成城镇化是一个很长的过程。肯定人们不会都跑到大城市里住，新农村的建设是一个很大的问题。新农村究竟需要什么样的住宅，这种住宅需要什么样的装饰装修风格？总而言之不能像过去，大家都去住排排房，在农村里面每一家、每一户都有不同的居住需求。你怎么提供农村消费者需要的房子？七亿多人口的住房需求对房地产商和建材家居商来讲都既是一个很大的机遇，也是一个很大的考验。现在的问题是我们缺乏对农村人口需求的研究，包括现在所谓的房地产热，都热在城市上。你去看看我们广大的农村，还没有热起来，这可能是一个较长时期的慢热过程，这个过程对我们房地产行业、对我们建材行业是一个慢慢学习和认识的过程。我们的贸易商、生产商要逐步转变自己经营的视点，逐步转向中小城镇，转向广大的农村。这样的话，我相信将来的建材代理行业还会有盛大的发展机会，而这种机会在未来的二三十年中对经济拉动是一个巨大的潜在的能力释放。所以我觉得新视角也好、新观念也好，我们要把视点按照的精神尽快转过来。不是房地产没有机会了，而是机会还很大，大家要尽快转过来。同样，建材家居市场和建材家居商机会也会很大。

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