建材流通协会向商务部提出的两个建议

　　建材流通协会向商务部提了两个建议。优先个是尽快组织推动建材产品下乡。提出这个建议还要从家电下乡这个政策说起。家电下乡，据说能撬动9000个亿的消费规模。其实当前消费热点首先应是居住消费，一个农民家庭看一台电视，可能多少年都不换，我见过这样的农民家庭。不换的原因是生活质量本身还没有得到大幅度提高，特别是住房质量。他的房子本身就破破烂烂的，让他摆一台50寸的大平板彩电有这种可能吗？他摆哪儿啊？

　　所以在推进“家电下乡、汽车下乡、农机下乡”的同时要尽快推动建材产品下乡。相对于其他商品来说，建材商品下乡更具有刺激消费、拉动内需的特殊优势。

　　优先，建材商品没有时间周期。举例来说，20世纪50年代的瓷砖和21世纪的瓷砖能有多大差别？我的看法，主要是款式、花色、品种的变化，而且很多人怀旧，瓷砖花色品种也在复古。在上海，有些三四十年代的建筑，装修得比现在还漂亮。

　　第二，据统计，建材产品装修周期的寿命，城市是5～8年需更新一次，农村是10～12年。现在人们追求时尚，到了那个时候不换也得换，不然房子就显得太落伍了。重新装修一次，建材产品就拉动消费一次。

　　第三，只有好的、漂亮的房子才能够刺激人的购买欲。有了漂亮的房子，房子干干净净一进门心情开朗，这个时候才舍得花钱去买那个平板电视，以及洗衣机、电脑等。有好的住房质量他才能去购买好的东西。没有好的住房他不会去消费好的产品。当你住在一个很好的环境、很好的屋檐下的时候，你肯定考虑要档次配套的消费。

　　所以建材产品下乡进入乡镇对乡村的消费一定会有相对较大的带动。

　　再举一个房地产的例子。人们消费房子，不是看毛坯房后才有房子消费的欲望，而是看了样板间以后才会刺激他的消费欲望。除了大小，房子的好与坏看坯房是看不出来的。不管坯房是别墅，是公寓，还是普通住宅都一样。不一样的地方，就是装修以后。好的样板间一律刺激好的消费欲望，而房子的质量和品质关键在于建材产品的好与坏，建材产品质量的高低反映出装修水准的高与低。

　　所以我们向商务部提出优先个建议，赶快组织建材产品下乡，只有建材产品才能很大限度地拉动消费、刺激消费、扩大内需。没有建材产品下乡其他的那些都是短暂的。建材产品下乡，归根结底，要让人民群众看到好东西，看到什么是好的生活。

　　第二个建议是尽快在建材流通行业进行仓单质押融资试点。现在，市场里很多生产商和制造商贷不到款，因为银行不信任他，他手里没有东西。银行希望以房产、地产做抵押。因为还不起钱，人跑了，房产、地产跑不了。怎么解决这个问题？我们做了一些调查，有些企业是这样做的，经销商和生产商不是没有地没有房子吗，可是你手里有商品、有货物啊，商品本身就是值钱的东西。有些市场就和银行谈好，我们用商品做抵押，你把钱贷给市场里的客商。银行同意可以用商品做抵押，但要求市场和有关企业做监管单位，帮助银行监管货物，不能丢了，不能短斤少两，不能以次充好等。这种模式对于迅速解决中小企业借钱难是一个非常好的模式。这样银行合格，中小企业又贷到款了。对市场的组织者、经营者也有好处。因为目前的经济形势不好，很多建材加盟企业不愿意卖东西，像钢材价格落得很厉害，有些干脆就存在商场里等价格好的时候再卖。这一存倒是对市场有好处了，他得装卸搬运、占用库房，还会给市场交点仓储费、装卸费、租金等。可见仓单质押是一个双赢的结果。所以我们给商务部提这样一个建议，希望尽快开展这个活动。

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